مؤسسة الأفكار الهندسية للتطوير العمراني والتسويق العقاري:نماذجنا

مواصفات مشاريع مؤسسة الأفكار الهندسية للتطوير العمراني والتسويق العقاري

*أعمال المباني والخرسانات:-
       أولا : ديلــــوكس
       ثانياً : سوبر
       ثالثاً: لوكس

*أعمال المباني والخرسانات:

الحفر:-
يتم الحفر حتى وصول إلى منسوب تربة صالحة للتأسيس ذات إجهاد 2كجم/طن أو منسوب 5و1م من الأرض الطبيعية أيهما اقل.

التسوية:-
يتم تسوية الأرض الصالحة للتأسيس بشكل أفقي ونظيف لاستقبال صبة النظافة.

أعمال الردم:-
يتم الردم حتى منسوب أسفل الميدة من ناتج الحفر السابق في حال صلاحية هذه التربة للردم أو يتم استبدالها عند الحاجة.

خرسانة النظافة:-
يتم صب الخرسانة بسمك 10سم على كامل مساحة التأسيس أسفل المبنى مع التسوية والصقل.

خرسانة القواعد والميد:-
النجارة من البليود الأملس والخرسانة عيار350كجم/م3 مقاوم ضد الكبريت مع الهزاز

خرسانة الأعمدة:-
يتم استلام النجارة بالميزان مع استقامة الخيط وصب وصب خرسانة عيار 400كجم/م3 مع استخدام الهزاز

خرسانة الأسقف:-
يتم استخدم خرسانة عيار 350كجم / م3 واجهاد 250كجم/م3 مع استخدام الهزاز أثناء الصب بعد الصقل لوجه البلاطة

خرسانة النظافة:-
يتم صب خرسانة نظافة اسفل البلاط عيار 250كجم /م3 مع الشبك 6ملي وبعد العزل بواسطة النايلون سمك 200مكرون لعزل الرطوبة

إعمال المباني:-
المباني الخارجية بلوك احمر معزول والمباني الداخلية بلوك احمر عادي أو أسمنتي حسب ضرورة وصلحة العمل أيهما أفضل للمبنى .

أعمال العزل:-
الخرسانة المدفونة تعزل بدهان طبقتين بيتومين بارد/الحمامات تعزل بعد تلبيسها بشكل تام بعازل مسلح/السطح يتم عزلة واختياره 48ساعة للتأكد من سلامة مع ضمان العزل / الجدران المدفونة للخزان والبدروم يتم بناء المباني الخرسانية المدفونة وعمل طبقة لياسة ناعمة لاستقبال العزل.

العزل الحراري للسطح الخارجي:-
يتم صب خرسانة فوم كونكريت مع الأوتار المناسبة لميول المطر وسب المواصفات الهندسية.

أولا : ديلــــوكس:-

وصف التشطيب	البنــــــــد
دهانات ساده بلاستيك بدون تعتيق	جميع حوائط غرف ومداخل وصوالين وسلالم الفيلا ماعدا الحمام والمطبخ
الجبس كرانيش	يتم عمل كرانيش جبس لجميع أسقف الغرف والمداخل والحمامات والمطبخ والمعيشة ماعدا الصالون الرئيسي .
الجبس الساقط	الصالون الرئيسي فقط.
الدرج الداخلي والخارجي	رخام بسعر لا يزيد عن 70 ريال للمتر الطولي من نوع عماني أو ما يعادله شامل السكلو.
سيراميك الأرضيات	من نوع إماراتي و أسباني شامل التشكيلات والاحزمه بسعر لا يتعدي 20 ريال للمتر ويتم تركيبه لجميع أرضيات الفيلا ماعدا الصالون الرئيسي يتم تركيب بورسلان.
البورسلان	أرضيات الصالون الرئيسي من نوع إماراتي أو أسباني بسعر 45 ريال للمتر شامل الأحزمة والتشكيلات إن وجدت.
سيراميك الحوائط	جميع جدران الحمامات والمطابخ من نوع إماراتي أو اسباني بسعر لا يتعدي 20 ريال للمتر شامل الأحزمة والتشكيلات إن وجدت.
الموزايكو	يتم توريد وتركيب موزايكو 25×25 سم من نوع وطني في حدود 12 ريال للمتر للسطح العلوي شامل السكلو .
الارتداد حول المبني	تراكوتا اسباني او ما يعادله مع التشكيلات بحيث لاتزيد نسبة التبليط عن 50% من الارتداد والباقي زراعه.
الزراعة وشبكة الري	يتم توفير الخطوط الرئيسية وتجهيز أماكن الزراعة ويتم توريد التربة الزراعية وزراعتها بالنجيله الأمريكية.
الواجهات الخارجيه	الواجهة الأمامية حجر أردني شامل التشكيلات المختلفة والأعمدة بسعر لا يتعدي 100 ريال / م وباقي الواجهات والأسوار لياسه مع رشه أمريكية.
العزل المائي	يتم عزل الأسطح وأرضيات المطابخ ودورات المياه بشرائح البيتومات.
شبكة الصرف والتغذيه	مواسير الصرف والتغذية من نوع الخليج ضغط 80/ 40 PVC.
حمام غرفة النوم الرئيسية	من شركة الميرو ويشمل طقم الحمام (كرسي ,مغسله ,خلاطات , بانيو ) بسعر لا يتجاوز 2600 ريال .
أطقم الحمامات الصغيرة	أطقم الصوالين بسعر 1600ريال مع الإكسسوار والخلاطات والمغاسل الخارجية + شاور لغرف النوم والملاحق أطقم هندية.
الكهرباء	باستخدام مواسير الايجا وطبالين وأسلاك ألترا المعتمدة والمفاتيحMK انجليزي أو بيركر ألماني ابيض مع وحدات أأضاءه اختبار فقط
التكييف	يتم توفير نقاط الكهرباء فقط .
السخانات	يتم توفير نقاط الكهرباء في جميع الحمامات والمطابخ وتوفير سخانات 30 لتر للدور الأرضي فقط من نوع وطني
مراوح التهوية العادية والكاسيت	يتم توفير نقاط الكهرباء في جميع الحمامات والمطابخ ويتم توفير شفاطات 25× 25 سم بالدور الارضي حمامات ومطبخ فقط
الشبابيك	الومنيوم ابيض 1.5 ملي قطاع عادي طبقه واحده فقط عاكس 50 %
الأبواب الداخلية	أبواب خشب قشره سنديان لون طبيعي بسعر لا يتجاوز 750 ريال للباب شامل الإكسسوارات والمقابض
الأبواب الخارجية للفيلا	أبواب خشب موجنو أفريقي لون طبيعي بسعر لا يتعدي 2000 ريال للباب شامل الإكسسوار والمقابض
دربزين الدرج الداخلي	حديد مشغول كريتال بسعر لا يتعدي 300 ريال للمتر الطولي شامل الكوبسته.
باب السور الخارجي	حديد مشغول كريتال بسعر لا يتعدي 250 ريال للمتر المربع
باب كراج اتوماتيكي	باب كراج اتوماتيكي أوروبي مع الريموت حسب العينة بقيمة لا تتعدي 3000 ريال.
خزان المياه	خزان من البولي ايثيلين معزول اربع طبقات وطني 3000 لتر

ثانياً : سوبر:-

وصف التشطيب	البنــــــــد
دهانات ساده بلاستيك بدون تعتيق	غرف النوم والدرج والسطح العلوي
دهانات مع التعتيق	حوائط المدخل الرئيسي والجانبي والمعيشة الأرضية والعلوية والصالون الرئيسي وغرفة الطعام.
الجبس كرانيش	يتم عمل كرانيش جبس لأسقف غرف النوم والدرج والمطبخ.
الجبس الساقط	المدخل الرئيسي والجانبي والمعيشة الأرضية والعلوية والصالون الرئيسي وغرفة الطعام والحمامات.
الدرج الداخلي والخارجي	رخام أو بورسلان بسعر لا يزيد عن 100 ريال للمتر الطولي من نوع عماني أو أماراتي أو ما يعادله شامل السكلو.
الأرضيات سيراميك	من نوع إماراتي و اسباني شامل التشكيلات والاحزمه بسعر لا يتعدي 30ريال للمتر و يتم تركيبه لأرضيات غرف النوم فقط.
الأرضيات بورسلان أو رخام	أرضيات المدخل الرئيسي والجانبي والمعيشة الأرضية والعلوية والصالون الرئيسي وغرفة الطعام تركب رخام أو بورسلان بسعر لا يتجاوز 100 ريال للمتر شامل الأحزمة والتشكيلات إن وجدت.
سيراميك الحوائط	يتم توريد وتركيب السيراميك لجميع جدران الحمامات والمطابخ من نوع إماراتي أو اسباني بسعر لا يتعدي 25 ريال للمتر شامل الأحزمة والتشكيلات إن وجدت.
الموزايكو	يتم توريد وتركيب موزايكو 25×25 سم من نوع وطني في حدود 12 ريال للمتر للسطح العلوي شامل السكلو.
الارتداد حول المبني	تراكوتا اسباني أو ما يعادله مع التشكيلات بحيث لا تزيد نسبة التبليط عن 50% من الارتداد والباقي زراعه.
الزراعة وشبكة الري	يتم توفير الخطوط الرئيسية وتجهيز أماكن الزراعة ويتم توريد التربة الزراعية وزراعتها بالنجيله الأمريكية.
الواجهات الخارجية	الواجهة الأمامية حجر أردني شامل التشكيلات المختلفة والأعمدة بسعر لا يتعدي 100 ريال / م مع عمل 60سم ارتفاع من الأسوار من الخارج والداخل بالحجر وباقي الواجهات والأسوار لياسه مع رشه أمريكية.
العزل المائي	يتم عزل الأسطح وأرضيات المطابخ ودورات المياه بشرائح البيتومات.
شبكة الصرف والتغذية	مواسير الصرف والتغذية من نوع الخليج ضغط 80/ 40 PVC
حمام غرفة النوم الرئيسية	من شركة الميرو ويشمل طقم الحمام (كرسي ,مغسله ,خلاطات ,جاكوزي ) بسعر لا يتجاوز 5200 ريال .
أطقم الحمامات الصغيرة	أطقم الصوالين بسعر 2600ريال مع الإكسسوار والخلاطات والمغاسل الخارجية + شاور لغرف النوم والملاحق أطقم هندية.
الانتركوم والسنترال	يتم تركيب انتركوم بشاشه وسنترال مركزي خطين.
المطبــــــخ	يتم توفير مطبخ مع الأجهزة في حدود 10000 ريال.
الاوفيـــــس	تأسيس فقط.
المسبــــــح	يتم إنشاء مسبح بمساحة 5×3 متر
الكهرباء	باستخدام مواسير الايجا وطبالين وأسلاك الترا المعتمدة والمفاتيحMK انجليزي اوبيركر ألماني ابيض مع وحدات أضاءه اختبار فقط.
التكييف	يتم توريد وتركيب تكييف مركزي بالدور الأرضي واسبليت بالدور الأول وتوفير نقاط الكهرباء بالملحق.
السخانات	يتم توفير سخان مركزي لحمامات الدور الأول أما الدور الأرضي والملحق سخانات 30 لتر وطني.
مراوح التهوية العادية والكاسيت	يتم توفير الشفاطات الكاسيت والعادية مقاس 25× 25 سم.
الشبابيك	الومنيوم ابيض 1.5دبل جلاس ملي قطاع عادي عاكس 50 %
الأبواب الداخلية	أبواب خشب قشره سنديان لون طبيعي بسعر لا يتجاوز 1000 ريال للباب شامل الإكسسوارات والمقابض.
الأبواب الخارجية للفيلا	أبواب خشب موجنو أفريقي لون طبيعي بسعر لا يتعدي 2500ريال للباب شامل الإكسسوار والمقابض.
دربزين الدرج الداخلي	حديد مشغول كريتال بسعر لايتعدي 400 ريال للمتر الطولي شامل الكوبسته .
باب السور الخارجي	حديد مشغول كريتال بسعر لا يتعدي 300ريال للمتر المربع.
باب كراج إتوماتيكي	باب كراج أتوماتيكي اوروبي مع الريموت حسب العينه بقيمة لاتتعدي 3000 ريال .
خزان المياه	خزان من البولي ايثيلين معزول أربع طبقات وطني 3000 لتر.
غرفة الحــــارس	يتم إنشاء غرفة حارس بحيث لا تزيد عن 3م ×2.5م مع حمام .

ثالثاً: لوكس:-

وصف التشطيب	البنــــــــد
دهانات ساده بلاستيك بدون تعتيق	جميع حوائط غرف ومداخل وصوالين وسلالم الفيلا ماعدا الحمام والمطبخ
الجبس كرانيش	يتم عمل كرانيش جبس لجميع أسقف الغرف والمداخل والحمامات والمطبخ والمعيشة ماعدا الصالون الرئيسي .
الجبس الساقط	الصالون الرئيسي فقط.
الدرج الداخلي والخارجي	رخام بسعر لا يزيد عن 70 ريال للمتر الطولي من نوع عماني أو ما يعادله شامل السكلو.
سيراميك الأرضيات	من نوع إماراتي و أسباني شامل التشكيلات والاحزمه بسعر لا يتعدي 18 ريال للمتر ويتم تركيبه لجميع أرضيات الفيلا.
سيراميك الحوائط	جميع جدران الحمامات والمطابخ من نوع إماراتي أو اسباني بسعر لا يتعدي 18 ريال للمتر شامل الأحزمة والتشكيلات إن وجدت.
الموزايكو	يتم توريد وتركيب موزايكو 25×25 سم من نوع وطني في حدود 12 ريال للمتر للسطح العلوي شامل السكلو .
الارتداد حول المبني	سيراميك اسباني أو إماراتي من نوع يتحمل الجهد والسيارات بحيث لا تزيد نسبة التبليط عن 50% من الارتداد والباقي زراعه.
الزراعة وشبكة الري	يتم توفير الخطوط الرئيسية وتجهيز أماكن الزراعة ويتم توريد التربة الزراعية وزراعتها بالنجيله الأمريكية.
الواجهات الخارجية والأسوار	لياسه مع رشه أمريكية.
العزل المائي	يتم عزل الأسطح وأرضيات المطابخ ودورات المياه بشرائح البيتومات.
شبكة الصرف والتغذية	مواسير الصرف والتغذية من نوع الخليج ضغط 80/ 40 PVC.
حمام غرفة النوم الرئيسية	الخزف السعودي ويشمل طقم الحمام (كرسي ,مغسله ,خلاطات , بانيو ) بسعر لا يتجاوز 1000 ريال .
أطقم الحمامات الصغيرة	أطقم الصوالين من الخزف بسعر 650 ريال مع الإكسسوار والخلاطات والمغاسل الخارجية + شاور لغرف النوم والملاحق أطقم هندية.
الكهرباء	باستخدام مواسير معتمده وطبالين وأسلاك الترا المعتمدة والمفاتيح ايجا ابيض مع وحدات أضاءه اختبار فقط
التكييف	يتم توفير نقاط الكهرباء فقط .
السخانات	يتم توفير نقاط الكهرباء في جميع الحمامات والمطابخ فقط.
مراوح التهوية	يتم توفير نقاط الكهرباء في جميع الحمامات والمطابخ فقط.
الشبابيك	ألمونيوم ابيض 1.5 ملي قطاع عادي طبقه واحده.
الأبواب الداخلية	أبواب خشب كبس مدهون أبيض دوكو بسعر لا يتجاوز 500رياال للباب شامل الإكسسوارات والمقابض.
الأبواب الخارجية للفيلا	أبواب خشب موجنو لون طبيعي بسعر لا يتعدي 1200ريال للباب شامل الإكسسوار والمقابض
درابزين الدرج الداخلي	حديد مشغول كريتال بسعر لا يتعدي 170 ريال للمتر الطولي شامل الكوبستة.
باب السور الخارجي	حديد مشغول كريتال بسعر لا يتعدي 200 ريال للمتر المربع
باب كراج اتوماتيكي	باب كراج إتوماتيكي أوروبي مع الريموت حسب العينة بقيمة لا تتعدي 2000 ريال .
خزان المياه	خزان من البولي ايثيلين معزول أربع طبقات وطني 3000 لتر